خوب، این ممکن است شما را شوکه کند: BIR ارزش های منطقه ای صرفاً برای اهداف مالیاتی است! آنها مبنای دقیقی برای تعیین ارزش بازار ملک نیستند. … از سوی دیگر، اگر قیمت فروش ملکی بالاتر از ارزش منطقه ای BIR برای مکان آن ملک باشد، به این معنی نیست که قیمت آن بیش از حد است.
آیا ارزش منطقه ای با ارزش بازار یکسان است؟
ارزش‌گذاری منطقه‌ای - یک برنامه منطقه‌ای تأیید شده از ارزش‌های بازار منصفانه در اموال واقعی است که توسط اداره درآمد داخلی به عنوان مبنایی برای محاسبه مالیات بر درآمد داخلی استفاده می‌شود. … بنابراین ارزش گذاری منطقه ای در درجه اول استفاده می شود: مبنایی برای محاسبه ارزش بازار منصفانه ملک.
چگونه ارزش بازار منصفانه را تعیین می کنید؟
ارزش بازار منصفانه به عنوان "قیمتی که می توانید ملک خود را به خریدار مایل بفروشید، زمانی که هیچ یک از شما مجبور به فروش یا خرید نیست و هر دوی شما تمام حقایق مربوطه را می دانید" تعریف می شود. برای تعیین ارزش بازار منصفانه ملک خود، بهترین روش مقایسه قیمت هایی است که دیگران برای چیزی قابل مقایسه پرداخت کرده اند.
مقدار ناحیه ای در فیلیپین چگونه محاسبه می شود؟
ساده! شما یا به www.bir.gov.ph بروید ورا روی ZONAL VALUES کلیک کنید (که سپس لیستی از مقادیر ناحیه ای را بر اساس مکان به شما می دهد و از شما می خواهد که فایل را برای آن دانلود کنید.) یا برای دریافت اطلاعات به نزدیکترین دفتر BIR خود مراجعه کنید.
چگونه ارزش منطقه ای یک ملک را پیدا کنم؟
این اطلاعات از طریق https://www.bir.gov.ph/index.php/zonal-values.ktml قابل دسترسی است. همچنین می‌توانید با کلیک روی «ارزش‌های منطقه‌ای» در زیر پیوندهای سریع در صفحه اصلی وب‌سایت BIR، به برنامه ارزیابی منطقه‌ای دسترسی پیدا کنید.
