امتیازات فروشنده هزینه های بسته شدنی است که فروشنده با پرداخت آن موافقت کرده است. گاهی اوقات، می توانید از فروشنده بخواهید که در هزینه های بسته شدن خاص مشارکت کند. مواقع دیگر، فروشندگان ممکن است به سادگی درصدی از کل هزینه های بسته شدن را بپردازند.
امتیاز فروشنده چگونه کار می کند؟
امتیازات فروشنده زمانی است که فروشنده بخشی از هزینه های بسته شدن شما را پرداخت کند. متأسفانه، این بدان معنا نیست که شما آن وجوه را به صورت نقدی یا به عنوان تخفیف در وام خود دریافت خواهید کرد. در عوض، فروشنده پیشنهاد می‌کند با افزایش هزینه خانه مبلغ مشخصی را بپردازد.
امتیازات معمولی فروشنده چیست؟
همراه با پیش پرداخت، ممکن است خریدار ملزم به پرداخت هزینه های بسته شدن، هزینه های ارزیابی و بازرسی، بیمه عنوان، مالیات بر دارایی و هزینه تعمیر باشد.این هزینه‌ها بسته به هر موقعیت فردی متفاوت است، اما معمولاً بین 2٪ تا 5٪ ارزش خانه متغیر است.
چرا خریداران امتیازات فروشنده را درخواست می کنند؟
اگر
خریداران احساس کنند که خانه بیش از حد قیمت است یا اگر فکر می کنند در پوشش هزینه های بسته شدن خود با مشکل مواجه خواهند شد، ممکن است درخواست امتیاز کنند. بعداً در این فرآیند، پس از ارائه پیشنهاد خود، اگر بازرس خانه مشکلاتی را پیدا کند که برای رفع آنها هزینه زیادی دارد، ممکن است درخواست امتیاز کنند.
آیا امتیازات فروشندگان بد هستند؟
چرا امتیاز فروشنده می تواند ایده بدی باشد
در حالی که امتیاز فروشنده ممکن است پول مجانی به نظر برسد، این وجوه معمولاً به قیمت فروش خانه اضافه می شود. به عبارت دیگر، هزینه های بسته شدن معمولاً بهوام مسکن خریدار در زمانی که امتیاز فروشنده وجود دارد، وارد می شود.
