فهرست مطالب:
- آیا می توانید از بازپس گیری استهلاک جلوگیری کنید؟
- آیا می توانید با صرافی 1031 از بازپس گیری استهلاک جلوگیری کنید؟
- استهلاک در صرافی 1031 چگونه کار می کند؟
- بازپس گیری استهلاک در صرافی 1031 چگونه انجام می شود؟
تصویری: آیا باید استهلاک را در صرافی 1031 پس بگیرید؟
2024 نویسنده: Fiona Howard | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2024-01-10 06:36
همه ما میلیون ها بار شنیده ایم که صرافی 1031 سودی را که هنگام فروش یک دارایی تجاری یا سرمایه گذاری به دست می آورید به تعویق می اندازد. چیزی که بسیاری فراموش می کنند این است که باید تمام استهلاک خود را با 25% بازپس گیرید.
آیا می توانید از بازپس گیری استهلاک جلوگیری کنید؟
راه هایی وجود دارد که از طریق آنها می توانید بازپس گیری استهلاک را به حداقل برسانید یا حتی از آن جلوگیری کنید. یکی از بهترین راه‌ها این است که از صرافی 1031 استفاده کنید که به بخش 1031 کد مالیاتی IRS اشاره دارد. این ممکن است به شما کمک کند از بازپس گیری استهلاک و هرگونه مالیات بر عایدی سرمایه که ممکن است اعمال شود جلوگیری کنید.
آیا می توانید با صرافی 1031 از بازپس گیری استهلاک جلوگیری کنید؟
صرافی 1031 می تواند به شما کمک کند از افزایش سود سرمایه و بازپس گیری مالیاتجلوگیری کنید، اما لایه دیگری از پیچیدگی را به روند استهلاک اضافه می کند.
استهلاک در صرافی 1031 چگونه کار می کند؟
مفهوم اساسی صرافی 1031 این است که اساس املاک قدیمی شما به ملک جدید شما می رسد… به عبارت دیگر، شما محاسبات استهلاک خود را به گونه ای ادامه می دهید که گویی هنوز هنوز مالک ملک قدیمی باشید (تاریخ کسب، هزینه، استهلاک قبلی گرفته شده، و مبنای مستهلک نشده باقیمانده باقی می ماند).
بازپس گیری استهلاک در صرافی 1031 چگونه انجام می شود؟
اگر دارایی مشمول بخش 1250 استهلاک مازاد بازپس گیری مجدد در جریان مبادله 1031 (یا تبدیل غیرارادی 1033) برای اموال جایگزینی که همچنین دارایی بخش 1250 است، دفع شود، بازپس گیری درآمد عادی بالقوه به ملک جایگزین می‌چرخد و تا زمانی که مشمول مالیات…
توصیه شده:
آیا استهلاک پاداش باید دوباره برداشت شود؟
اگر درصد استفاده تجاری از یک دارایی به کمتر از 50% برسد، کسرهای ادعا شده طبق بخش 179 باید مجدداً به عنوان درآمد عادی در نظر گرفته شوند، در حالی که آنهایی که به عنوان استهلاک پاداش ادعا می‌شوند، باید دوباره دریافت شوند. باید دوباره تصرف شود تا زمانی که ملک فروخته شود .
آیا استهلاک باید در بودجه نقدی لحاظ شود؟
استهلاک هزینه ماهیانه ای است که استانداردهای حسابداری برای کاهش ارزش دارایی های شرکت مجاز می دانند. این رقم یک هزینه غیر نقدی است، به این معنی که شرکت در واقع پول نقد خرج نمی کند. بنابراین، استهلاک در بودجه نقدی که تمام جریان‌های نقدی ورودی و خروجی واقعی را دنبال می‌کند، نمی گنجد .
آیا استهلاک باید در هزینه های عملیاتی لحاظ شود؟
استهلاک و استهلاک در دسته هزینه های عملیاتی قرار می گیرد. استهلاک هزینه ای است که طول عمر مفید تخمینی ماشین آلات و تجهیزات را در نظر می گیرد. … استهلاک به همین صورت عمل می کند اما مربوط به دارایی های نامشهود مانند سرقفلی، حق ثبت اختراع و حق چاپ است .
آیا یک reit واجد شرایط صرافی 1031 است؟
بسیاری از سرمایه گذاران جذب تنوعی هستند که توسط REIT ممکن شده است، بنابراین بسیاری از آنها تعجب می کنند که آیا چنین سرمایه گذاری جذابی واجد شرایط بورس 1031 است یا خیر. خبر بد: REITها به عنوان ویژگی جایگزین مناسب برای صرافی 1031 واجد شرایط نیستند.
آیا برای صرافی 1031 به واسطه نیاز دارید؟
استفاده از یک واسطه واجد شرایط لازم است این شرط توانایی سرمایه گذار را برای تکمیل مبادله 1031 بدون کمک از بین می برد. واسطه واجد شرایط نمی‌تواند سرمایه‌گذار باشد و نمی‌تواند برای سرمایه‌گذار کار کند، با او رابطه داشته باشد، با او ازدواج کرده یا نماینده او باشد .
