فهرست مطالب:
- آیا می توان از REIT به عنوان مبادله 1031 استفاده کرد؟
- چه خواصی واجد شرایط تبادل 1031 هستند؟
- REIT تبادل 1031 چیست؟
- آیا می توان REIT را در بورس معامله کرد؟
تصویری: آیا یک reit واجد شرایط صرافی 1031 است؟
2024 نویسنده: Fiona Howard | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2024-01-10 06:36
بسیاری از سرمایه گذاران جذب تنوعی هستند که توسط REIT ممکن شده است، بنابراین بسیاری از آنها تعجب می کنند که آیا چنین سرمایه گذاری جذابی واجد شرایط بورس 1031 است یا خیر. خبر بد: REITها به عنوان ویژگی جایگزین مناسب برای صرافی 1031 واجد شرایط نیستند..
آیا می توان از REIT به عنوان مبادله 1031 استفاده کرد؟
سرمایه گذار نمی تواند مبادله مستقیم 1031 را در یک REIT انجام دهد زیرا سهام REIT برای اهداف صرافی 1031 از سوی IRS دارایی "مثل" در نظر گرفته نمی شود..
چه خواصی واجد شرایط تبادل 1031 هستند؟
همانطور که ذکر شد، صرافی 1031 برای اموال نگهداری شده برای استفاده مولد در تجارت یا تجارت یا برای سرمایه گذاری محفوظ است.این بدان معناست که هر ملکی که برای اهداف سرمایه گذاری نگهداری می شود می تواند واجد شرایط درمان 1031 باشد، مانند یک ساختمان آپارتمان، یک زمین خالی، یک ساختمان تجاری، یا حتی یک محل سکونت برای یک خانواده..
REIT تبادل 1031 چیست؟
صرافی 1031 روشی پرطرفدار است که سرمایه گذاران املاک و مستغلات برای به تعویق انداختن مالیات بر عایدی سرمایه خود هنگام فروش ملک سرمایه گذاری استفاده می کنند به جای نقد کردن و پرداخت مالیات، سرمایه گذار از روشی پیروی می کند. مجموعه قوانین در بخش 1031 IRC برای خرید ملک جدید با درآمد حاصله.
آیا می توان REIT را در بورس معامله کرد؟
می‌توانید با خرید سهام از طریق یک کارگزار، در یک REIT که در بورس اوراق بهادار عمده عرضه شده است، سرمایه‌گذاری کنید. شما می توانید سهام یک REIT غیر قابل معامله را از طریق کارگزاری خریداری کنید که در عرضه REIT غیر قابل معامله شرکت می کند. همچنین می‌توانید سهام یک صندوق مشترک REIT یا صندوق قابل معامله در بورس REIT را خریداری کنید.
توصیه شده:
آیا جراحی زیبایی واجد شرایط fmla است؟
پاسخ بله است، ممکن است تحت پوشش قرار گیرد مقررات فدرال چنین می گوید: "شرایطی که درمان های زیبایی برای آنها انجام می شود (مانند اکثر درمان های آکنه یا جراحی پلاستیک) وجود ندارد. "شرایط بهداشتی جدی" مگر اینکه مراقبت های بیمارستانی بستری مورد نیاز باشد یا اگر عوارض ایجاد نشود.
آیا برنده لیگ اروپا واجد شرایط است؟
باشگاه‌ها بر اساس عملکردشان در لیگ‌های ملی و رقابت‌های جام حذفی واجد شرایط رقابت می‌شوند. … برنده لیگ اروپا واجد شرایط برای سوپر جام یوفا و از فصل 2014–2015، فصل بعد لیگ قهرمانان یوفا، وارد مرحله گروهی می شود. . اگر برندگان لیگ اروپا قبلاً در لیگ قهرمانان اروپا باشند چه اتفاقی می افتد؟ آرسنال و چلسی در فینال لیگ اروپا هستند و برندگان جواز حضور در مرحله گروهی لیگ قهرمانان فصل آینده را کسب خواهند کرد.
آیا آلیسون فلیکس برای المپیک واجد شرایط شده است؟
آلیسون فلیکس برای پنجمین بازی‌های المپیک خود واجد شرایط شده است، جایی که هدفش تبدیل شدن به پرافتخارترین ورزشکار دو و میدانی در تاریخ المپیک است. کوانرا هیز و وادلین جاناتاس به فلیکس در 400 متر در توکیو ملحق خواهند شد. … آیا فلیکس واجد شرایط المپیک شد؟ فلیکس پس از کسبثانیه در نیمه نهایی خود در این هفته با زمان ۴۹.
آیا باید استهلاک را در صرافی 1031 پس بگیرید؟
همه ما میلیون ها بار شنیده ایم که صرافی 1031 سودی را که هنگام فروش یک دارایی تجاری یا سرمایه گذاری به دست می آورید به تعویق می اندازد. چیزی که بسیاری فراموش می کنند این است که باید تمام استهلاک خود را با 25% بازپس گیرید . آیا می توانید از بازپس گیری استهلاک جلوگیری کنید؟ راه هایی وجود دارد که از طریق آنها می توانید بازپس گیری استهلاک را به حداقل برسانید یا حتی از آن جلوگیری کنید.
آیا برای صرافی 1031 به واسطه نیاز دارید؟
استفاده از یک واسطه واجد شرایط لازم است این شرط توانایی سرمایه گذار را برای تکمیل مبادله 1031 بدون کمک از بین می برد. واسطه واجد شرایط نمی‌تواند سرمایه‌گذار باشد و نمی‌تواند برای سرمایه‌گذار کار کند، با او رابطه داشته باشد، با او ازدواج کرده یا نماینده او باشد .
