بزرگترین مزیت REIT نسبت به مشارکت محدود نقدینگی آنهاست. از آنجایی که اکثر آنها در یک بورس اصلی معامله می شوند، می توان آنها را به راحتی با قیمت هر سهم که قابل مقایسه با سهام است خرید و فروخت. همچنین می‌توانید صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترکی را خریداری کنید که در REIT سرمایه‌گذاری می‌کنند.
آیا یک REIT می تواند در یک مشارکت سرمایه گذاری کند؟
A REIT می تواند به سرمایه گذاران ، با دارایی های قدردانی شده یا سود مشارکت، سرمایه منفی برای تنوع بخشیدن به سرمایه گذاری خود «بدون مالیات» ارائه دهد. این کار با کمک سرمایه‌گذار به یک شراکت متعلق به REIT انجام می‌شود.
آیا REIT می تواند یک مشارکت محدود باشد؟
هر نهادی که برای اهداف مالیات بر درآمد فدرال به عنوان یک شرکت داخلی در نظر گرفته می شود اما برای انتخابات ReIT ممکن است واجد شرایط درمان به عنوان ReIT باشد…. اثر خالص این قوانین این است که یک نهاد تشکیل شده به عنوان یک تراست، مشارکت، شرکت با مسئولیت محدود یا شرکت می تواند ReIT باشد.
آیا REITها می توانند در سایر REIT سرمایه گذاری کنند؟
یک فرد ممکن است سهام یک REIT را خریداری کند که در بورس‌های اصلی فهرست شده است، درست مانند هر سهام عمومی دیگر. سرمایه گذاران همچنین می توانند سهام یک صندوق مشترک REIT یا صندوق قابل معامله در بورس (ETF) را خریداری کنند. … سرمایه گذاران همچنین توانایی سرمایه گذاری در REITهای عمومی غیرفصلی و REITهای خصوصی را دارند.
آیا REITها می توانند در اوراق بهادار دولتی سرمایه گذاری کنند؟
شرکت های اعتماد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات (REIT) باید عملیات تجاری خود را بر روی یک یا چند بخش از صنعت املاک متمرکز کنند. بنابراین اگر یک اوراق قرضه منتشر شده توسط دولتمربوط به املاک و مستغلات باشد، این اوراق واجد شرایط است که دارای REIT باشد.
