اساس، هزینه های بسته شدن، و هزینه های سرمایه با مستهلک کردن ملک، هزینه های استفاده شده برای بستن خانه اساساًنیز مستهلک می شود. بنابراین، شما در واقع هزینه های بسته شدن را در طول زمان کسر می کنید، نه اینکه بسیاری از آنها را بلافاصله هنگام خرید ملک کسر کنید.
آیا هزینه های بسته شدن مستهلک می شود؟
هزینه های بسته شدن ملک اجاره ای به یکی از سه دسته تقسیم می شود: کسر پیش پرداخت در سال جاری . استهلاک در طول مدت وام. به پایه اضافه کنید (سرمایه کنید) و طی 27.5 سال استهلاک کنید.
هزینه های بسته شدن چه مدت مستهلک می شوند؟
902. بیمه وام مسکن – مستهلک می شود در طول دوره پرداخت، که معمولاً یک سال است.
آیا هزینه های بسته شدن هزینه می شود یا سرمایه گذاری می شود؟
یک مالیات دهنده ممکن است برخی از هزینه های بسته شدن مربوط به خرید ملک یا کسب وام را به عنوان هزینه های قابل کسر حذف کند. بقیه باید به نسبت در طول مدت وام کسر شوند، به طوری که اگر وام 30 ساله است، 1/30 ممکن است در هر سال کسر شود.
هزینه های بسته شدن برای اهداف مالیاتی چگونه رفتار می شود؟
به طور کلی، هزینه های بسته شدن قابل کسر عبارتند از هزینه های مربوط به بهره، امتیازات وام مسکن خاص و مالیات بر املاک قابل کسر بسیاری دیگر از هزینه های تسویه حساب و هزینه های بسته شدن برای خرید ملک، به پایه شما اضافه می شوند. دارایی و بخشی از کسر استهلاک شما، از جمله: هزینه های انتزاعی.
