فهرست مطالب:
- آیا زمین های اجاره ای را مستهلک می کنید؟
- آیا زمین اجاره ای مستهلک شده است؟
- آیا اجاره نامه مستهلک شده یا مستهلک شده است؟
- استهلاک اجاره چیست؟
تصویری: آیا زمین اجاره ای باید مستهلک شود؟
2024 نویسنده: Fiona Howard | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2024-01-10 06:36
سازمان امور مالیاتی اجازه کسر برای بهبود اجاره نامه را نمی دهد. اما از آنجایی که بهسازی ها جزئی از ساختمان محسوب می شوند، مستهلک می شوند. تحت GAAP، استهلاک بهبود ملک باید از یک برنامه 15 ساله پیروی کند، که باید هر سال براساس عمر مفید اقتصادی آن مورد ارزیابی مجدد قرار گیرد.
آیا زمین های اجاره ای را مستهلک می کنید؟
از نظر فنی، بهبودهای ملک اجاره ای به جای اینکه مستهلک شوند، مستهلک می شوند. زیرا مالکیت واقعی بهبودها توسط موجر است نه مستاجر. مستاجر فقط حق نامشهودی برای استفاده از دارایی در طول مدت اجاره دارد. حقوق نامشهود مستهلک می شود، مستهلک نمی شود.
آیا زمین اجاره ای مستهلک شده است؟
وقتی زمین به صورت اجاره ای برای مدت زمان معقول گرفته می شود، مخارج انجام شده ماهیتاً سرمایه ای است و مقدار آن را نمی توان در طول دوره اجاره تقسیم کرد.
آیا اجاره نامه مستهلک شده یا مستهلک شده است؟
از نظر فنی، شما بهبودهای اجاره را مستهلک می کنید نه اینکه ارزش آنها را مستهلک کنید دلیل این است که مالک مالک بهبودها است، بنابراین شما فقط از یک حق نامشهود برای استفاده از بهبودها در طول دوره استفاده می کنید. مدت اجاره - و دارایی های نامشهود مستهلک می شوند، مستهلک نمی شوند.
استهلاک اجاره چیست؟
بهبود ملک اجاره ای تغییری است که در ملک اجاره ای برای سفارشی کردن آن برای نیازهای خاص مستاجر ایجاد می شود. … برای اهداف مالیاتی، بهبودهای ملک اجاره ای واجد شرایط استهلاک برای دوره های حداکثر 15 سال است..
توصیه شده:
آیا سرقفلی باید مستهلک شود یا کاهش یابد؟
حسابداری GAAP تحت حسابداری GAAP ("کتاب")، سرقفلی مستهلک نمی شود، بلکه سالانه برای کاهش ارزشبدون توجه به اینکه خرید دارایی/338 یا فروش سهام است، آزمایش می شود. یک هشدار این است که بر اساس GAAP، استهلاک سرقفلی برای شرکت‌های خصوصی مجاز است .
آیا برای مالکیت مشترک اجاره زمین می پردازید؟
اجاره زمین معمولاً در هر ملک اجاره‌ای به مالک آزاد یا «اجاره‌دار برتر» برای طول مدت اجاره قابل پرداخت است. با این حال، اجاره زمین معمولاً در خانه های Shared Ownership قابل پرداخت نیست تا زمانی که مالک 100٪باشید . آیا با 75% مالکیت مشترک اجاره می‌پردازید؟ همچنین به عنوان خرید جزیی/اجاره بخشی نیز نامیده می شود، مالکیت مشترک به خریداران اجازه می دهد سهمی از یک خانه را خریداری کنند - معمولاً بین ۲۵٪ تا ۷۵٪.
آیا زیر اجاره با اجاره دادن یکی است؟
به عنوان افعال، تفاوت بین اجاره فرعی و اجاره زیر در این است که اجاره فرعی عبارت است از اجاره یا اجاره تمام یا بخشی از (یک ملک) (به شخص دیگری) در حالی که زیر ارزش اجاره دادن به کمتر از ارزشاست. . زیر اجاره چیست؟ یه اجاره نامه جدیدی ایجاد می کند که بین شما و شرکت جدید منعقد شده است (مستاجر متعهد).
کدام یک از دارایی های ثابت زیر مستهلک نمی شود؟
برای مثال، زمین یک دارایی ثابت غیرقابل استهلاک است زیرا ارزش ذاتی آن تغییر نمی کند. شما نمی توانید دارایی را برای استفاده شخصی و دارایی های نگهداری شده برای سرمایه گذاری مستهلک کنید. نمونه هایی از دارایی های غیر قابل استهلاک عبارتند از: زمین .
آیا هزینه های بسته شدن مستهلک می شوند یا مستهلک می شوند؟
اساس، هزینه های بسته شدن، و هزینه های سرمایه با مستهلک کردن ملک، هزینه های استفاده شده برای بستن خانه اساساًنیز مستهلک می شود. بنابراین، شما در واقع هزینه های بسته شدن را در طول زمان کسر می کنید، نه اینکه بسیاری از آنها را بلافاصله هنگام خرید ملک کسر کنید .
