فهرست مطالب:
- مستاجرین مشترک چه حقوقی دارند؟
- آیا مستاجر مشترک می تواند ملک را بدون رضایت شخص دیگر منتقل کند؟
- آیا یک مستأجر مشترک می تواند ملک را رهن کند؟
- آیا مستأجر مشترک می تواند فروش ملک را مجبور کند؟
تصویری: آیا یک مستأجر مشترک می تواند اموال را بار کند؟
2024 نویسنده: Fiona Howard | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2024-01-10 06:36
به طور کلی، مستأجرین مشترک برای انتقال یا تحمیل ملک نیاز به اجازه از یکدیگر دارند رهن یک بار است. گرچه به طور کامل سود شما را از بین نمی‌برد، اما به وام‌دهنده وام مسکن این حق را تئوری می‌دهد که در صورت وقوع رویدادهای خاصی، ملک را تصرف کند.
مستاجرین مشترک چه حقوقی دارند؟
اجاره مشترک ترتیبی است که به ذینفعان اجازه می دهد بدون مراجعه به دادگاه به حساب شما دسترسی داشته باشند. زوج‌ها و شرکای تجاری می‌توانند عنوان را به حساب‌های بانکی، حساب‌های کارگزاری، املاک و املاک شخصی یکدیگربه عنوان مستاجر مشترک با حقوق بقا (JTWROS) ببرند.
آیا مستاجر مشترک می تواند ملک را بدون رضایت شخص دیگر منتقل کند؟
برای قطع یک اجاره مشترک نیازی به رضایت مالک دیگر ندارید. تنها کاری که باید انجام دهید این است که مطمئن شوید اخطار به مالک دیگر داده شده است. فرآیند دادن یک سند به شخصی به عنوان سرویس یا خدمت شناخته می شود.
آیا یک مستأجر مشترک می تواند ملک را رهن کند؟
اگر دارای اجاره مشترک با حق بقا هستید، شما و مالک مشترکتان دارای سهام مساوی در ملک هستید. … اجاره به طور کامل به هر دوی شما سود کامل و برابر در ملک می دهد. هیچ یک از شما نمی توانید آن را بدون رضایت طرف مقابل رهن یا بفروشید.
آیا مستأجر مشترک می تواند فروش ملک را مجبور کند؟
در مواردی که زمین در مالکیت چند نفر است (خواه به عنوان مستأجر مشترک یا مستأجر مشترک)، هر یک از مالکان می توانند برای درخواست حکم برای قرار ملاقات به دادگاه عالی مراجعه کنند. یک امین برای فروش و برای فروش ملک.
توصیه شده:
آیا یک میزبان مشترک می تواند جلسه بزرگنمایی را شروع کند؟
میزبان‌های مشترک نمی‌توانند جلسه را شروع کنند اگر میزبانی برای شروع جلسه به شخص دیگری نیاز داشته باشد، می‌تواند میزبان دیگری را اختصاص دهد. میزبان های جایگزین: کنترل های مشابه میزبان های مشترک را به اشتراک می گذارد، اما می تواند جلسه را نیز شروع کند.
آیا الکتروسکوپ می تواند بار را تعیین کند؟
الکتروسکوپ یک ابزار علمی اولیه است که از برای تشخیص وجود بار الکتریکی بر روی جسم استفاده می شود بار را با حرکت جسم آزمایشی ناشی از نیروی الکترواستاتیکی کولن بر روی بدن تشخیص می دهد. آی تی. مقدار بار روی یک جسم متناسب با ولتاژ آن است . آیا الکتروسکوپ می تواند بار را در حالت استراحت تشخیص دهد؟ مهم است که توجه داشته باشید که الکتروسکوپ نمی تواند مثبت یا منفی بودن جسم باردار را تعیین کند - این فقط به حضور یک بار الکتریکی پاسخ می دهد.
آیا اداره امور مالیاتی می تواند اموال مشترک را مصادره کند؟
دارایی های مشترک IRS می تواند به طور قانونی اموالی را که مشترکاً متعلق به یک بدهکار مالیاتی و شخصی است که بدهی ندارد توقیف کند. با این حال، اگر مالیات بدهکار هستید و مالک مشترکی را به یک ملک اضافه می‌کنید - بدون اینکه آن شخص به شما نسبت به ملک پرداخت کند - IRS می‌تواند منافع شخص دیگر را نادیده بگیرد .
آیا مستأجر می تواند ادعای استهلاک کند؟
دارایی متعلق به مستاجر (به عنوان مثال مالک کسب و کار یا ساختمان) در نظر گرفته می شود، بنابراین حسابداری مانند یک وام است. مدت اجاره حداقل 75 درصد از عمر تخمینی دارایی است. … تجهیزات اجاره شده دارایی اجاره ای محسوب می شود. مستاجر فقط هزینه استهلاک و هزینه بهره را مطالبه می کند آیا مستاجر می تواند ادعای استهلاک در اجاره نامه مالی کند؟ در یکی از تصمیمات تاریخی Marico Industries، دادگاه بمبئی اعلام کرد که در اجاره نامه مالی این مستاجر است که مالک دارایی ها برای همه اهداف
چه چیزی اموال را غیرقابل فروش می کند؟
عنوان یک قطعه زمین در صورتی غیرقابل خرید و فروش تلقی می شود که بر روی زمین تحمیلی مانند وام مسکن وجود داشته باشد، مگر اینکه خریدار از آنها چشم پوشی کند. اگر زمین از طریق مالکیت نامناسب به دست آمده باشد، یا اگر زمین هر گونه قوانین منطقه‌بندی را نقض کند، عنوان نیز غیرقابل فروش است .
