گواهی estoppel معمولاً زمانی درخواست می شود که مالک یک ملک چندخانواری یا در حال فروش یا تامین مالی مجدد ملک باشد این یک بخش مهم از دقت نظر خریدار یا وام دهنده است. ممکن است از یک مالک ملک خواسته شود که هنگام فروش ملک، از مستاجرین خود گواهی estopel درخواست کند.
حرف استوپل برای چه استفاده می شود؟
نامه estoppel یک سند قانونی الزام آور است که از برای تأیید میزان پولی که مالکی که خانه خود را می فروشد به انجمن بدهکار است استفاده می شود. هرگونه هزینه معوقه ای که تا تاریخ مشخص شده در نامه به آن پرداخته نشده باشد، در سند ظاهر می شود.
چرا به گواهی estopel نیاز دارید؟
قرض دهندگان و خریداران به منظور درک اقتصادی بودن اجاره نامه به گواهینامه های استوپل مستاجر نیاز دارند - مانند جریان اجاره و اینکه آیا مستاجر حق فسخ اجاره را دارد یا خیر - و برای تعیین مواجهه بالقوه ای که در صورت تبدیل شدن به مالکیت با خرید آن یا سلب مالکیت …
آیا گواهی estoppel مورد نیاز است؟
به طور خلاصه، از آنجایی که مستأجر تجاری ملزم به امضای گواهی estoppel نیست، مگر اینکه در اجاره نامهلازم باشد، مالک ملکی که انتظار دارد ملک را بفروشد باید شرطی در این مورد لحاظ کند. اجاره نامه ای که مستاجر را ملزم به امضای گواهی estopel در صورت درخواست می کند.
مثال استوپل چیست؟
اگر دادگاه در یک محاکمه کیفری ثابت کرده باشد که شخصی به قتل مجرم است، دکترین قانونی که قاتل را از انکار گناه خود در یک دادگاه مدنی باز می دارد نمونه ای از استوپل است.. استوپل ناشی از عدم صحبت از طرفی که موظف به انجام این کار بود.
