هنگام تعیین درآمد برای املاک اجاره ای، مالکان تجاری بر اجاره های مستقیم تکیه می کنند. همانطور که از نامش پیداست، اجاره‌های مستقیم به‌طور پیوسته در طول مدت اجاره محاسبه می‌شوند، حتی اگر درآمد واقعی ممکن است ماه به ماه به دلیل کاهش اجاره یا سایر امتیازات اجاره تغییر کند.
اجاره خط مستقیم چیست؟
اجاره مستقیم مفهوم است که کل بدهی تحت یک قرارداد اجاره باید به صورت یکنواخت در طول مدت قرارداد به عنوان هزینه در نظر گرفته شود… محاسبه اجاره مستقیم ممکن است منجر به هزینه اجاره ماهانه شود که با مبلغ واقعی صورت‌حساب مالک متفاوت است.
آیا GAAP به اجاره مستقیم نیاز دارد؟
ایالات متحده GAAP مستلزم آن است که هزینه های اجاره عملیاتی بر اساسبر اساس خط مستقیم شناسایی شود، مگر اینکه مبنای سیستماتیک و منطقی دیگری معرف الگوی زمانی باشد که در آن منفعت استفاده از دارایی اجاره ای به دست می آید. مورد استفاده قرار گیرد.
تعدیل خط مستقیم چیست؟
حسابداری مستقیم برای هزینه های اجاره هزینه های قرارداد اجاره شما را به طور مساوی در کل طول عمر اجاره توزیع می کند. … وقتی به درستی به تعدیل نزدیک می‌شوید، تشخیص هزینه‌های سالیانه شما دقیق باقی می‌ماند.
چگونه هزینه خط مستقیم را محاسبه می کنید؟
چالش تعیین میزان هزینه است. یکی از روش هایی که حسابداران برای تعیین این مقدار استفاده می کنند، روش خط مستقیم است. برای محاسبه خط مستقیم، قیمت خرید یک دارایی را در نظر بگیرید و سپس ارزش نجات را کم کنید، ارزش فروش تخمینی آن را زمانی که دیگر نیازی به آن نباشد
