مورالز و توماس می‌گویند:
واجد شرایط بودن برای وام ساخت و ساز تأیید وام ساخت و ساز دشوارتر ازیک وام مسکن خرید معمولی است. این به این دلیل است که بانک در مرحله ساخت و ساز ریسک بیشتری می کند، زیرا دارایی برای تضمین وام مسکن وجود ندارد. پیش پرداخت های معمول حدود 20٪ است.
آیا گرفتن وام برای ساختن خانه سخت است؟
واجد شرایط بودن برای وام ساخت و ساز سخت تر از وام مسکن خرید معمولی است وام دهندگان این وام ها را خطرناک تر می بینند زیرا خانه هنوز ساخته نشده است. وام های ساخت و ساز معمولاً در مقایسه با وام مسکن سنتی دارای الزامات پیش پرداخت بزرگتر و نرخ بهره بالاتر هستند.
آیا باید برای وام ساخت و ساز پیش پرداخت بدهید؟
وام‌های ساخت‌وساز با تأمین مالی سنتی به یک 20% پیش‌پرداختنیاز دارند، اما برنامه‌های آژانس دولتی وجود دارد که وام دهندگان می‌توانند برای پیش‌پرداخت‌های کمتر از آنها استفاده کنند. وام دهندگانی که وام های VA و USDA ارائه می دهند، می توانند وام گیرندگان را با 0% کاهش واجد شرایط کنند. برای وام های FHA، پیش پرداخت شما می تواند تا 3.5% باشد.
نرخ خوب برای وام ساخت و ساز چقدر است؟
متوسط نرخ بهره وام ساخت و ساز چقدر است؟ در زمان نوشتن این مطلب، بسته به وام دهنده، 4.5 درصد نرخ بهره معمولی برای وام های ساخت و ساز است. این حدود یک درصد بیشتر از نرخ معمولی برای وام های رهنی در همان دوره زمانی است.
چه نوع امتیاز اعتباری برای وام ساخت و ساز نیاز دارید؟
برای دریافت تاییدیه برای وام ساخت و ساز، ممکن است نیاز داشته باشید: اعتبار خوب تا عالی. برای کاهش ریسک، وام‌دهندگان از وام‌گیرندگان می‌خواهند که امتیاز اعتباری 680 یا بالاتربرای واجد شرایط بودن برای وام ساخت و ساز داشته باشند.این فقط حداقل است، زیرا برخی از وام دهندگان ممکن است به نمره 720 یا بهتر نیاز داشته باشند.
