محاسبه نسبت وام به ارزش
- تراز وام جاری ÷ ارزش ارزیابی فعلی=LTV.
- مثال: شما در حال حاضر موجودی وام 140,000 دلاری دارید (می توانید موجودی وام خود را در صورتحساب وام ماهانه یا حساب آنلاین خود پیدا کنید). …
- $140، 000 ÷ 200 دلار، 000=0.70.
- تراز وام ترکیبی فعلی ÷ ارزش ارزیابی شده فعلی=CLTV.
فرمول LTV چیست؟
نسبت LTV با تقسیم مبلغ وام گرفته شده بر ارزش ارزیابی شده دارایی محاسبه می شود که به صورت درصد بیان می شود. برای مثال، اگر خانه‌ای را بخرید که 100,000 دلار برای ارزش ارزیابی شده آن ارزیابی شده است، و 10,000 دلار پیش پرداخت کنید، 90,000 دلار وام خواهید گرفت.
نسبت LTV خوب چیست؟
اگر وام معمولی برای خرید خانه می گیرید، نسبت LTV 80٪ یا کمتر ایده آل است. وام های مسکن معمولی با نسبت LTV بیشتر از 80% معمولاً به PMI نیاز دارند که می تواند ده ها هزار دلار به پرداخت های شما در طول عمر وام مسکن اضافه کند. … نسبت LTV یک عامل کمتر مهم با وام خودرو است.
60% LTV به چه معناست؟
همانطور که از نام آن پیداست، LTV حداکثر مبلغی است که وام دهنده به عنوان درصدی از ارزش ملک به شما وام می دهد. … برای مثال، وام مسکن با حداکثر نسبت وام به ارزش ۶۰% احتمالاً با نرخ بهره کمتر ارائه می شود.
چگونه LTV را در اکسل محاسبه می کنید؟
اکنون، نسبت وام به ارزش را می توان برای هر دو ویژگی با وارد کردن "=B2/B3" در سلول B4 و "=C2/C3" در سلول C4 محاسبه کرد.نسبت وام به ارزش حاصله برای ملک اول 70 درصد و نسبت وام به ارزش ملک دوم 92 است.50%.
