حق اولین امتناع (ROFR) که به عنوان اولین حق امتناع نیز شناخته می شود، حق قراردادی برای وارد کردن یک معامله تجاری با یک شخص یا شرکت قبل از اینکه هر شخص دیگری بتواند است. اگر طرف دارای این حق از انجام معامله امتناع ورزد، متعهد در پذیرفتن پیشنهادات دیگر مختار است.
حق امتناع در املاک به چه معناست؟
هنگام بحث در مورد املاک و مستغلات، اصطلاح "حق اولین امتناع" به بند در اجاره نامه یا سایر قراردادها اشاره دارد که به خریدار علاقه مند این حق قراردادی را می دهد که اولین طرفی باشد که پیشنهاد ارائه می کند. در ملکی که فروشنده آن را در بازار فهرست می کند.
حق امتناع تحت قرارداد به چه معناست؟
حق امتناع (ROFR) قراردادی است که به یکی از طرفین (ما آنها را "دارنده ROFR" می گوییم) این حق را می دهد که برای اولین بار مجاز به خرید یک ملک خاص باشد اگر قبل از فروختن آن ملک به شخص دیگری برای فروش ارائه می شود.
آیا حق تقدم خوب است یا بد؟
حق امتناع مالک ملک را ملزم می کند که ملک را با همان شرایطی که مالک پیشنهاد می کند به شخص ثالث بفروشد به دارنده پیشنهاد دهد. حق تقدم به مالک کنترل بیشتری بر معامله می دهد تا یک اختیار، زیرا دارنده نمی تواند به میل خود فروش را مجبور کند.
آیا حق تقدم حق حبس است؟
بیشتر مالکان نباید انتظار دارند با دادن وام دهنده خود (مانند سند اعتماد) بر ملک، ROFR را فعال کنند، حتی اگر این حق از نظر فنی ممکن است شامل انتقال باشد. عنوان قانونی به وام دهنده.
