متصرف کسی است که در یک ملک مستقر می شود یا آن را تصرف می کند بدون اینکه ادعای قانونی نسبت به ملک نداشته باشد. یک متصرف در ملکی زندگی می کند که هیچ عنوان، حق یا اجاره ای بر آن ندارد.
یک متصرف چه حقوقی دارد؟
در نیو ساوت ولز، اگر یک متصرف بتواند به استثنای دیگران ادعای مالکیت فیزیکی زمین را داشته باشد، می توان به زمینی که به مدت ۱۲ سال خالی مانده است، مالکیت قانونی اعطا کرد (از جمله صاحب مستند - در صورت وجود).
تفاوت بین متجاوز و متجاوز چیست؟
متجاوز: متجاوز به فردی گفته می شود که آگاهانه و عمدا بدون اجازه شخص وارد زمین شده یا آن را اشغال می کند.متصرف: متصرف به فردی گفته می شود که با علم و اراده زمین یا ملک دیگری را بدون اجازه وی با ادعای مالکیت تصرف می کند.
چه مدت قبل از اینکه کسی به عنوان یک اسکواتر در نظر گرفته شود؟
تصرف انحصاری و مستمر: تصرف آنها را نمی توان قطع کرد یا با سایر طرفین به اشتراک گذاشت. این دوره زمانی باید 5 سال در کالیفرنیا باشد. اگر قبلاً در ملک مستاجر بودند، 5 سال پس از پایان اجاره شروع می شود.
آیا یک اسکواتر ساکن است؟
کالیفرنیا پرجمعیت ترین ایالت در این کشور است. به همین دلیل، بسیاری از افراد تمایل دارند در مکان هایی اقامت کنند که از نظر فنی به آنها تعلق ندارد. این افراد که به عنوان «متحصن» شناخته می‌شوند، ممکن است حتی حق قانونی بر این ملک داشته باشند.
