به عنوان یک دستورالعمل کلی، 43% بالاترین نسبت DTI است که یک وام گیرنده می تواند داشته باشد و هنوز هم واجد شرایط وام مسکن است. در حالت ایده‌آل، وام دهندگان نسبت بدهی به درآمد کمتر از 36% را ترجیح می دهند، که بیش از 28 درصد از این بدهی صرف پرداخت وام مسکن یا اجاره نمی شود. حداکثر نسبت DTI از وام دهنده به وام دهنده متفاوت است.
DTI خوب برای وام مسکن چیست؟
نسبت DTI خوب چیست؟ به عنوان یک دستورالعمل کلی، 43٪ بالاترین نسبت DTI است که یک وام گیرنده می تواند داشته باشد و هنوز هم واجد شرایط وام مسکن است. در حالت ایده‌آل، وام دهندگان نسبت بدهی به درآمد کمتر از 36% را ترجیح می دهند، که بیش از 28 درصد از این بدهی صرف پرداخت وام مسکن یا اجاره نمی شود.
DTI خوب چیست؟
وام دهندگان ترجیح می دهند نسبت بدهی به درآمد را کمتر از 36٪ ببینند، در حالی که بیش از 28٪ از این بدهی صرف خدمات وام مسکن شما نمی شود. … در اکثر موارد، 43% بالاترین نسبتی است که یک وام گیرنده می تواند داشته باشد و همچنان وام مسکن واجد شرایط دریافت کند.
آیا می توانم با 38% DTI وام مسکن بگیرم؟
در این مثال، FHA وام دهندگان وام مسکن را ملزم می‌کند که هم به نسبت اولیه و هم به عقب شما نگاه کنند. این بدان معناست که شما می‌توانید DTI بالاتر از 38% با تنها پرداخت وام مسکن داشته باشید.
چه مقدار بدهی می توانید داشته باشید و همچنان وام مسکن بگیرید؟
نسبت بدهی 45% تقریباً بالاترین نسبتی است که می توانید داشته باشید و همچنان واجد شرایط وام مسکن هستید. بر اساس نسبت بدهی به درآمد خود، اکنون می توانید تعیین کنید که چه نوع وام مسکن برای شما بهترین است. وام های FHA معمولاً نیاز دارند که نسبت بدهی شما 45 درصد یا کمتر باشد. وام های USDA به نسبت بدهی 43 درصد یا کمتر نیاز دارند.
