وقتی صحبت از دلایلی می شود که چرا نباید همسر جدید خود را به سند اضافه کنید، پاسخ ساده است - طلاق و توزیع عادلانه اگر تصمیم دارید همسر خود را اضافه نکنید. بر اساس سند و طلاق شما دو نفر، کل ارزش خانه مشمول توزیع عادلانه نیست.
آیا هر دو زن و شوهر باید در این سند باشند؟
هر دو نفر باید سندرا امضا کنند - و شریکی که در حال خروج است باید کل سود را رها کند، نه فقط نصف بهره را. توجه داشته باشید که شریکی که ترک می‌کند ممکن است باز هم از طریق حق طلاق در خانه انصاف داشته باشد. همسری که وام مسکن را امضا کرده است مسئول پرداخت آن است.
آیا همسرم باید روی سند باشد؟
بر اساس قوانین یا دکترین‌های حقوقی مختلف، برخی از ایالت‌ها حقوق مالکیت را به همسران تعمیم می‌دهند، حتی اگر آنها در سند نباشند، که به آنها بدون عنوان نیز گفته می‌شود. اگر در یکی از این مکان‌ها زندگی می‌کنید، وام‌دهنده یا خریدار شما باید همسر بدون عنوان شما اسناد قانونی را برای تکمیل معامله املاک امضا کند.
اگر نام زن روی سند نباشد و شوهر بمیرد چه اتفاقی برای خانه می افتد؟
اگر شوهرتان فوت کرده و نام شما در عنوان خانه شما وجود ندارد، باید بتوانید مالکیت خانه را به عنوان یک بیوه بازمانده حفظ کنید … اگر شوهرتان یک نامه تهیه نکرده است. خانه را به شخص دیگری واگذار می‌کنید، می‌توانید از طریق فرآیند صدور گواهی مالکیت آن خانه را مطرح کنید.
اگر من بمیرم و همسرم وام مسکن نباشد چه اتفاقی می افتد؟
اگر هیچ مالک مشترکی در وام مسکن شما وجود ندارد، دارایی های موجود در دارایی شما می تواند برای پرداخت مبلغ معوقه وام مسکن شما استفاده شود. اگر دارایی کافی در دارایی شما برای پوشش باقیمانده موجودی وجود نداشته باشد، همسر بازمانده شما ممکن است پرداخت وام مسکن را به عهده بگیرد.
