فهرست مطالب:
- تفاوت کلیدی بین اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن و تعهدات وام مسکن وثیقه چیست؟
- آیا تعهدات وام مسکن دارای وثیقه دارای ریسک پیش پرداخت است؟
- تعهدات وام مسکن وثیقه چگونه ایجاد می شود؟
- کویزلت تعهدات وام مسکن وثیقه چیست؟
تصویری: در یک تعهد وام مسکن وثیقه؟
2024 نویسنده: Fiona Howard | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2024-01-10 06:36
تعهد وام مسکن وثیقه ای (CMO) به نوعی از اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن اشاره دارد که شامل مجموعه ای از وام مسکن است که با هم جمع شده و به عنوان سرمایه فروخته می شود سازماندهی شده بر اساس سررسید و سطح ریسک، CMOها جریان‌های نقدی دریافت می‌کنند، زیرا وام‌گیرندگان وام‌های رهنی را که به عنوان وثیقه این اوراق عمل می‌کنند، بازپرداخت می‌کنند.
تفاوت کلیدی بین اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن و تعهدات وام مسکن وثیقه چیست؟
تعهدات وام مسکن وثیقه، یا CMO، نوعی از MBS است که در آن وام‌های مسکن با هم جمع می‌شوند و به عنوان یک سرمایه‌گذاری فروخته می‌شوند که بر اساس سررسید و سطح ریسک ترتیب داده می‌شوند. اوراق بهادار با پشتوانه رهنی یا MBS، نوعی اوراق بهادار با پشتوانه دارایی است که نشان دهنده میزان بهره در مجموعه ای از وام های رهنی است.
آیا تعهدات وام مسکن دارای وثیقه دارای ریسک پیش پرداخت است؟
CMO-Born Out of a Need
ناشر در طول مسیر کارمزدی را دریافت می کند یا توزیع می کند. با استفاده از CMO، ناشران می توانند منابع درآمد قابل پیش بینی از وام های مسکن را با استفاده از اقساط برش دهند، اما مانند همه محصولات MBS، CMO ها هنوز در معرض خطر پیش پرداخت برای سرمایه گذاران هستند
تعهدات وام مسکن وثیقه چگونه ایجاد می شود؟
یک PO را می توان از یک امنیت گذری با پشتوانه وام مسکن یا به عنوان یک بخش در یک CMO ایجاد کرد. سرمایه گذاران با تخفیف عمیق از ارزش اسمی خرید می کنند و در نهایت ارزش اسمی را از طریق پرداخت های برنامه ریزی شده و پیش پرداخت های وثیقه پایه دریافت می کنند.
کویزلت تعهدات وام مسکن وثیقه چیست؟
تعهدات وام مسکن وثیقه (CMOs) تعهدات وام مسکن وثیقه دار. … آنها اوراق بهادار با پشتوانه وام مسکن هستند که مجموعه‌های متفاوتی از نرخ‌های انتقال را برای سطوح مختلف «قسط‌ها» با سررسیدهای متفاوت ایجاد می‌کننداین راه اندازی شده است تا سرمایه گذاران A، B و C وجود داشته باشد.
توصیه شده:
چرا وام بدون وثیقه بالاتر است؟
از آنجایی که وام های بدون وثیقه توسط وثیقه پشتیبانی نمی شوند، برای وام دهندگان ریسک بیشتری دارند. در نتیجه، این وام‌ها معمولاً با نرخ بهره بالاتر ارائه می‌شوند . چرا یک وام بدون تضمین نرخ بهره بالاتری نسبت به وام تضمین شده دارد؟ وام های شخصی بدون وثیقه معمولاً دارای نرخ بهره بالاتری نسبت به وام های تضمین شده هستند.
وام مسکن مشترک وام گیرنده چیست؟
قرض گیرنده مشترک کسی است که برای وام یا خط اعتباری نزد وام گیرنده دیگری درخواست می کند وام گیرنده به وجوه مرتبط با وام دسترسی برابر دارد. هم وام گیرنده و هم وام گیرنده اولیه مسئول پرداخت هستند. … یک مثال متداول در این مورد، یک زوج متاهل است که با هم برای وام مسکن یا وام خودکار درخواست می دهند .
وام دهندگان وام مسکن غیربانکی چیست؟
وام مسکن غیر بانکی چیست؟ غیربانک‌ها موسسات مالی هستند که خدمات وام‌دهی معمولی مرتبط با بانک مانند وام‌های رهنی ارائه می‌کنند، در حالی که مسیر آسان‌تری را برای دریافت وام به کاربران ارائه می‌دهند. بسیاری از وام دهندگان غیر سنتی وام مسکن خدماتی را ارائه می دهند که از وام برای اولین بار خانه تا گزینه های تامین مالی مجدد را شامل می شود .
چرا وام دهندگان وام مسکن می فروشند؟
وام دهندگان معمولاً به دو دلیل وام می فروشند. اولین مورد برای آزاد کردن سرمایه است که می توان از آن برای اعطای وام به سایر وام گیرندگان استفاده کرد. دیگری این است که با فروش وام به بانکی دیگر پول نقد تولید کنید و در عین حال حق ارائه وام را حفظ کنید .
چرا برای گرفتن وام وثیقه لازم است؟
وثیقه یک قلم ارزشی است که برای تضمین وام استفاده می شود. وثیقه خطر را برای وام دهندگان به حداقل می رساند اگر وام گیرنده وام را نکول کند، وام دهنده می تواند وثیقه را توقیف کرده و برای جبران ضررش بفروشد. … سایر دارایی‌های شخصی، مانند حساب پس‌انداز یا سرمایه‌گذاری، می‌تواند برای تضمین یک وام شخصی با وثیقه استفاده شود .
