مالک فعلی ملک مسئول پرداخت مالیات های متحمل شده در مدت زمانی است که او مالک ملک است. با این حال، مالیات های پرداخت نشده بدون توجه به اینکه چه کسی در عنوان مالکیت است، به عنوان حق مالکیت باقی می ماند. اگر می‌خواهید از توقیف مالیاتی جلوگیری کنید، باید همه مالیات‌های معوقه اموال غیرمنقول را هنگام گرفتن مالکیت بپردازید.
کدام حق وثیقه پس از توقیف اولین بار پرداخت می شود؟
اولویت حق حبس تعیین کننده ترتیبی است که بستانکاران پس از سلب حق اقامه دعوی پرداخت می کنند. حق التزام عموماً از قانون " اولین در زمان، اولین بار در راست" پیروی می کند، که می گوید هر حقی که اول در پرونده زمین ثبت شود دارای اولویت بالاتری نسبت به حق التزام بعدی است.
چه اتفاقی می افتد اگر خانه ای با وثیقه بخرید؟
بیشتر خریداران ملکی را خریداری نمی کنند تا زمانی که حق حبس پرداخت نشده است، بنابراین فروشندگان معمولاً موافقت می کنند که از درآمد حاصل از فروش برای پرداخت حق حواله استفاده کنند. … هنگامی که ملکی یک حق حبس علیه آن دارد، خریداران باید با نمایندگان املاک همکاری کنند تا مشکلات احتمالی دیگر را بررسی کنند.
چه حق التزام از توقیف جان سالم به در می برد؟
پس از توقیف رهن اول، کلیه حق رهن (شامل رهن دوم و هر نوع حق رهن دوم) از بین می رود و حق حبس از عنوان ملک حذف می شود. اما بدهی وام مسکن دوم و قضاوت بستانکار باقی می ماند، حتی اگر آنها دیگر به ملک توقیف شده متصل نباشند.
چگونه بستانکاران یا دارندگان وثیقه در طول فرآیند سلب حق اقامه دعوی پرداخت می شود؟
چگونه به طلبکاران یا دارندگان وثیقه در طی فرآیند سلب حق اقساط پرداخت می شود؟ ملک در مزایده فروخته می شود و دارندگان حق حبس از درآمد حاصل از فروش پرداخت می شوند. دارندگان وثیقه از درآمد حاصل از فروش سلب مالکیت پرداخت می شوند.
