با وام های FHA، دستشان بسته است - یا قیمت را پایین می آورند یا دوباره خانه را فهرست می کنند. … دلیل عمده دیگری که فروشندگان از وام های FHA خوششان نمی آید این است که دستورالعمل ها از ارزیاب ها می خواهند به دنبال عیوب خاصی باشند که می تواند نگرانی های مربوط به سکونت یا خطرات بهداشتی، ایمنی یا امنیتی را ایجاد کند.
چرا فروشندگان وام های FHA را دوست ندارند؟
متاسفانه، برخی از فروشندگان وام FHA را به دلیل الزامات آن، وام پرخطرتر از وام معمولی می دانند. شرایط مالی ملایم‌تر وام ممکن است تصور منفی از وام گیرنده ایجاد کند و از سوی دیگر، شرایط سخت ارزیابی وام ممکن است فروشنده را عصبی کند.
مشکل وام های FHA چیست؟
هنگام، بزرگترین ایراد وام FHA امروزه ساختار بیمه رهنی است از آنجایی که وام های FHA ذاتاً خطرناک تر در نظر گرفته می شوند، بیمه گران وام مسکن هم پیش پرداخت و هم ماهانه می خواهند. حق بیمه برای هر بخشی از وام مسکن شما که بیش از 80 درصد ارزش خانه جدید شما باشد.
آیا فروشندگان نسبت به وام های FHA تبعیض قائل می شوند؟
هیچ قانونی وجود ندارد که بتواند فروشنده را مجبور به پذیرش تامین مالی FHA کند، اگرچه فروشندگان با انجام این کار به طور مصنوعی تعداد خریداران خود را محدود می کنند. با این حال، خریداران می توانند با موافقت با ارزیابی "همانطور که هست" به هدف خود کمک کنند. آنها همچنین ممکن است در نظر داشته باشند که برای کمک به هزینه های بسته شدن، کمک کمتری از فروشنده بخواهند.
چرا مشاوران املاک معمولی را به FHA ترجیح می دهند؟
دو موقعیت وجود دارد که فروشنده باید یک پیشنهاد معمولی را به یک پیشنهاد FHA انتخاب کند. اولاً، اگر ملک دارای مشکلات ایمنی یا چیزهایی باشد که باید اصلاح شوند، یک ارزیابی معمولی احتمال کمتری دارد که به آن مشکلات اشاره کند در حالی که یک ارزیاب FHA نیاز دارد که این موارد قبل از بسته شدن
